Залог имущества

Одним из наиболее распространенных на сегодняшний день способов обеспечения обязательств является договор залога. По данному соглашению одна сторона (залогодатель) передает или обязуется предоставить в будущем другой стороне (залогодержателю) определенное имущество в качестве гарантии исполнения взятых на себя обязанностей (обычно имеется в виду возврат денег в установленный срок).

В случае, если должник нарушит условия договора, кредитор имеет право удовлетворить свои требования из данного имущества (оставить его у себя либо продать и забрать вырученную сумму). Деньги под залог обычно выдаются под определенные проценты (по ставке Центрального банка или по договоренности).

Виды

Среди наиболее распространенных разновидностей залога можно выделить следующие:

  • недвижимости (ипотека);
  • авто;
  • драгоценностей;
  • товаров в обороте (вещи не изымаются у предпринимателя, но на них накладываются определенные ограничения по распоряжению);
  • ценных бумаг;
  • вещей в ломбарде;
  • производственной техники и так далее.

Деньги под залог авто, квартиры и прочего ценного имущества, как правило, перечисляются на счет в банке после подписания соглашения, но возможна и передача наличных средств.

Существенные условия

К обязательным составляющим договора залога относятся:

  • срок возврата денег (исполнения обязательства другим путем);
  • процентная ставка;
  • ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение взятых на себя обязательств;
  • порядок реализации имущества (например, проведение торгов или продажа на аукционе);
  • период действия соглашения.

Важно отметить, что договор залога всегда заключается в письменной форме, а если предметом является недвижимость, то также требует государственной регистрации.

Смотрите так же:

  1. Теплая пижама — залог хорошего сна